Сильные и слабые стороны ДНП (дачного некоммерческого партнерства)

Здравствуйте, почтенные читатели блога blogfreo.ru. Вам известно, что такое дачное некоммерческое партнерство, плюсы и минусы, и специфики данной организации? Ответы отражены ниже.

Есть несколько юридических форматов владения загородной собственностью. Одно из самых популярных направлений – это ДНП. Оно оптимально для хозяев дачных участков и собственников небольших домов. Причина: оно создаётся на сельскохозяйственных секторах и на свободных территориях населённых пунктов. На практике оно объединяет дачные зоны и даёт своим участникам определённые преимущества. Хотя у него есть и некоторые недостатки.

Содержание статьи:

1. Определение
2. Ситуация 2019

• Читайте также: Дачные и садоводческие объединения: статус земли, расшифровка ДНП и СНТ участка >>>

Определение

ДНП – это вариация бизнеса, в которой организуется дачное хозяйство. Его учредители – это владельцы земельных участков. Сообщество решает социальные и хозяйственные вопросы.

Оно может устраиваться на сельскохозяйственных зонах и секторах в существующем населённом пункте.

Его основная цель – юридическое и бытовое содействие своим участникам.

Ключевые решения здесь согласовываются между всеми членами. Так отпадает вероятность наступления различных негативных факторов.

Деятельность ДНП опирается на закон, опубликованный 15.04. 1998. Согласно ему граждане получают землю в партнёрстве для реализации таких задач, как:

• отдых,
• сооружение строений,
• выращивание культур,
• прописка в доме, признанном жилым.

Перед покупкой участка, следует удостовериться, что он принадлежит ДНП. Его статус отражается в документации на него. Документ определяет варианты эксплуатации данной земли.

Само партнёрство предоставляет участки, которые выделяются администрацией района или прочим органом, уполномоченным распределять земельные сектора.

Ситуация 2019

В 2017 году, 29 июля вышел федеральный закон №217. Но в силу он вступил только в 2019 г.

Он затрагивает все юридические персоны, работавшие на базисе ФЗ номер 66 (дата издания – 15.04.1998). В этот список попадает и ДНП.

Новый закон обязывает модернизировать действующие уставы партнёрства для их соответствия актуальному законодательству.

С 2019 года в России упраздняются партнёрства и кооперативы. Сохраняются лишь два формата организации подобных союзов: СНТ и ОНТ (два некоммерческих товарищества – садоводческое и огородническое).

Дачные участки преобразуются в садовые. В СНТ разрешается строительство дачи и другого капитального строения. В ОНТ возводить большие дома запрещено.

До данной реформы ДНП выбирали многие граждане по многим причинам. На практике после выхода нового закона и упразднения партнёрства особо ситуация не изменилась. И при рассуждении о плюсах и минусах дачного некоммерческого партнёрства в 2019 году приводятся объединённые опции бывших отдельных садовых и дачных организаций.

Таким образом, вытекают следующие преимущества:

1. Простота вступления в организацию.
2. Демократичное правление. Право голоса есть у всех членов.
3. Участники получают качественные земли и могут заниматься на них любой законной деятельностью, включая и строительство дома.
4. Лёгкость прописки в созданной постройке после признания её жилой.
5. Обеспечение коммуникациями и инфраструктурой.
6. Участники, вышедшие из организации, могут применять в своих целях объекты (газ, воду, электричество и т.д.).
7. Все вносимые вложения: только членские и целевые. Дополнительные – рассматриваются законом
8. Охрана территории.

Недостатками являются:

1. Обязательные взносы даже для тех, кто покинул объединение.
2. Возможные перебои в работе коммуникаций и обеспечении ресурсами.
3. Потенциальные бюрократические издержки.
4. Появление налогов на оформление построенной недвижимости.